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集体土地上房屋拆迁补偿标准

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发表于 2018-2-12 10:17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
  京平拆迁律师团由国内知名拆迁律师、学者、媒体联合创办,以维护被拆迁人权益为己任,专注服务于被拆迁人,帮助被拆迁人争取合理拆迁补偿

  截止到2017年3月,京平拆迁律师团共承办全国征地拆迁案件2000余起,成功为委托人挽回了数百亿元的经济损失。目前除港澳台及西藏自治区外,京平足迹遍布全国各地,多年的办案实践摸索出一系列成熟的拆迁维权方案,极大地维护了被拆迁人的利益。

  在我们国家土地性质只有“国家所有”和“集体所有”两种方式。房屋拆迁补偿,首先要先区分是国有土地上的房子还是集体土地上的房子。

  为帮助被委托人提高拆迁补偿,京平拆迁律师特此为大家讲解:集体土地上房屋拆迁补偿标准及方式

  对集体土地上房屋的拆迁补偿问题主要是参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《物权法》等。

  1、补偿方式:(1)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;(2)可以选择货币补偿;(3)也可以选择产权房屋调换。

  2、补偿内容:在有条件的情况下,可以优先采取宅基地迁建安置,另外对房屋进行重建成本价的货币补偿。选择货币补偿方式,最低的补偿标准是房屋的建筑成本价加上土地的补偿。选择产权调换方式,最低的补偿标准是同区位拆一补一。除此之外,拆迁人还应该补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费以及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用。

  3、补偿原则:虽然法律没有规定具体的补偿数额,但是被拆迁户们要掌握的一个原则就是被拆迁人的居住水平不能因为拆迁而降低。掌握好这个原则,首先对自己得到的补偿是否合理就有一个准确的判断了。













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